Kantoorgebied Dordrecht meer concentreren
27 januari 2016
Nieuws DOV
De Spuiboulevard en omgeving blijft dé kantorenlocatie van de Drechtsteden. Maar die kantoren kunnen wel meer geconcentreerd worden in de richting van het station. Kantoren verderop langs de Spuiboulevard, zoals het huidige Stadskantoor, zouden juist plaats moeten maken voor woningen. Dat zijn de eerste uitkomsten van een gezamenlijke studie van gemeente, Rijksvastgoedbedrijf en de projectontwikkelaars Van Pelt, Dudok en Looye. Deze visie is inmiddels besproken door de adviescommissie fysieke leefomgeving van de gemeente.
Blijvend
De onderzoekers komen tot de conclusie dat de leegstand van kantoorruimte in Dordrecht blijvend is. Er staan te veel kantoren, die bovendien veelal niet voldoen aan de eisen van moderne kenniswerkers. Soms is het mogelijk een kantoor door een ingrijpende verbouwing wel geschikt te maken, zoals onlangs is gebeurd bij Post 120. Bij andere gebouwen is sloop de enige oplossing, zoals inmiddels is besloten voor het ANWB – gebouw. Afhankelijk van de plaats kan bij verbouwing of nieuwbouw worden gekeken naar andere bestemmingen, zoals wonen. Zo wordt het voormalige kantoorpand Tomadohuis, tegenover het station, verbouwd tot een appartementencomplex.
Nieuw Stadskantoor
Een deel van het gebied, zoals de Rozenhof en een groot deel van de Singel, is nu al in trek om te wonen; de onderzoekers denken dat er overigens meer mogelijkheden zijn. Als voorbeeld denken ze aan een nieuwe woonbuurt op de plaats van het huidige Stadskantoor en de parkeergarage Spuihaven. Het Stadskantoor is zo verouderd dat de gemeente studeert op verplaatsing naar elders aan de Spuiboulevard of omgeving. Door meer menging van functies zou het kantoorgebied ook ’s avonds levendiger moeten zijn. Post 120 is daarvan een goed voorbeeld.
Blijvend
De onderzoekers komen tot de conclusie dat de leegstand van kantoorruimte in Dordrecht blijvend is. Er staan te veel kantoren, die bovendien veelal niet voldoen aan de eisen van moderne kenniswerkers. Soms is het mogelijk een kantoor door een ingrijpende verbouwing wel geschikt te maken, zoals onlangs is gebeurd bij Post 120. Bij andere gebouwen is sloop de enige oplossing, zoals inmiddels is besloten voor het ANWB – gebouw. Afhankelijk van de plaats kan bij verbouwing of nieuwbouw worden gekeken naar andere bestemmingen, zoals wonen. Zo wordt het voormalige kantoorpand Tomadohuis, tegenover het station, verbouwd tot een appartementencomplex.
Nieuw Stadskantoor
Een deel van het gebied, zoals de Rozenhof en een groot deel van de Singel, is nu al in trek om te wonen; de onderzoekers denken dat er overigens meer mogelijkheden zijn. Als voorbeeld denken ze aan een nieuwe woonbuurt op de plaats van het huidige Stadskantoor en de parkeergarage Spuihaven. Het Stadskantoor is zo verouderd dat de gemeente studeert op verplaatsing naar elders aan de Spuiboulevard of omgeving. Door meer menging van functies zou het kantoorgebied ook ’s avonds levendiger moeten zijn. Post 120 is daarvan een goed voorbeeld.
